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保証人不要の不動産屋【動画学習】

【この動画で学んだこと】

・お金を持っているのは人間だ。人間の心をつかむことが大切。

・いろいろな仕事を提供できるようになっておけば、たくさんの人を助けることができる。

適材適所に人を配置するという意味でも特別支援にもつながるかもしれない。

・何かでトップを取れば、また違う世界が見えてくるだろう。

【今後身に着けたいこと】

どんな仕事だと、家賃保証会社の審査を通らないのだろうか。

ビジネスを立ち上げて、ある程度の規模になれば雇われ店長に任せ自分はオーナーになっていく一連の流れを作る

歌舞伎町の不動産屋

ここにあるとある不動産屋は、敷金礼金ゼロ、補償人必要もなしという条件で募集をしている。この町には、急遽家を出ないといけなくなった人、職業の関係で保証人や家賃保証会社の審査を通すことができない人がいる。もちろん、保証人などがいないため、家賃を踏み倒されることも少なくないという。ただ、どうしても払えなくなる人がいることもわかるため、できる限り入居者さんと話をして、分割払いなど対応していくようにしているそうだ。

家賃の支払い日の25日ごろまでに払う人は50%、電話をして催促をすることで、月末までに90%が払うそうだ。

あるホストの場合

主人公である不動産屋のスタッフは、それぞれのお客さんの事情を考えるようにしているという。大阪でホストとして働いていた彼は、カバン一つで大阪から歌舞伎町出てきた。すべてが売り上げで評価される厳しい世界だ。彼は歌舞伎町でナンバーワンになると決めているそうだ。以前、職業が原因で審査が通らなかったことがあり、この不動産屋に来た。保証人がいない分家賃は高めだが、それでも初めて歌舞伎町でもつ部屋に特別な思いを彼は持っているようだった。

そのホストは、『なにも持ってない人間がステップアップするための階段が歌舞伎町である。今のお店でナンバーワンとったらまた何か見えてくるかなと思っている。』と語る。彼には飲食店を経営したいという夢がある。いろんな人がくるこの町にお店を開きたいという。

ある風俗嬢の場合

ラブホテル街の中にあるマンションに彼と住んでいたある風俗嬢。しかし、その彼はDVをする男だった。彼は腹を立てると火をつけたり暴力をしたりするため、別れたいと思って新しい部屋を探しに来た。彼女はアパレルの仕事をしていたが、ストレスから服などを買うようになり、やがて借金返済できなくなったため風俗店にはいったそうだ。

彼から逃げるように新居に引っ越した彼女だったが、しばらくすると彼から電話があり、自分でマンションの場所を教えてしまった。

『ここまで暴力振るうのはお前が好きだから。』などといわれると離れられなくなってしまうそうだ。しばらくすると妊娠がわかった。産みたいという彼女だったが、彼はあまり真剣に話をしてくれない。やがて連絡も取れなくなってしまう。

彼女は実家の両親との話をし、自分で育てていくことを決めた。不動産屋に行って、解約したいと申し出た彼女に、不動産屋のスタッフは、残りの家賃は払えそうかと確認をした。分割などでも対応はすると、彼女のことを親身になって相談にのるスタッフに、彼女は『実家に帰るからすぐに支払いはできないけど、必ず払う』と約束した。

この不動産屋を立ち上げたきっかけ

主人公は2002年ごろ、この会社を立ち上げたらしい。実は30代で旅行代理店を立ち上げたが、7年ほどでつぶれ借金が億単位で残った。この原因を怠惰だったと本人は話していた。

その時救ってくれたのが、ある不動産屋さんだったそうだ。その時に、やさしくてありがたいと感じたそうだ。助けられた経験を持つ彼は、今度は助ける側に回りたいとこの世界に入ったらしい。情で助けられてきている。だから、情がない仕事はしたくないそうだ。自らも歌舞伎町に助けられたという主人公は、現在は一軒家に住んでいるが、10年前まではそんな暮らしを想像することはできなかった。

ある居酒屋の社長の場合

現在は従業員を4人抱える居酒屋の社長。彼は18歳の時に上京してきて、ホストの幹部になった。しばらくは順調だったが、勤めていた店が閉店してからは、他の仕事が続かず、無職になった。結婚していた彼は妻と一緒に1カ月ぐらいネットカフェで寝泊まりをしたそうだ。浮浪者夫婦みたいになっていて、気持ち的にもしんどかったと妻は語った。

そんな彼を救ったのが不動産屋さんで働く主人公である。彼は居酒屋も経営しており、困っていた彼をそこで働かせたそうだ。チャンスを与えてみてダメならダメでしょうがないと思っていたそうだ。帳簿などもぜんぜんできなかった彼だが、与えられたチャンスをものにしようと必死に頑張った。

あれから3年、現在の彼は帳簿もできるようになり、従業員を抱える社長になった。このお店を大きくすることが今の目標だそうだ。

歌舞伎町〜保証人なし不動産屋秘話